Правила пользования сайтом Квартирант.бай

Kvartirant.by – бесплатная доска объявлений для тех, кто хочет сдать, снять в долгосрочную и краткосрочную аренду квартиру или совершить сделку купли-продажи квартиры в Минске и областных центрах Республики Беларусь. Сайт работает с 2004 года и является собственностью ООО «РиэлтБай».

На сайте могут размещать предложения как частные лица, так и агентства недвижимости, имеющие лицензию Министерства юстиции Республики Беларусь.

С помощью удобного и быстрого поиска на Доске объявлений можно отсортировать объявления по городам и районам, количеству комнат и другим параметрам. Также можно быстро исключить из выборки предложения от агентств недвижимости.

В раздел Доска объявлений. Продажа квартир наряду с объявлениями, загруженными на прямую через форму «Добавить объявление», автоматически выгружаются и объявления из базы портала Realt.by

1.       Частные лица могут размещать на Доске объявлений бесплатные объявления быстро и без регистрации, не более пяти в день.  "Логиниться" на сайте не нужно, достаточно лишь зайти в "Доску объявлений" и нажать кнопку "Добавить объявление". Его текст должен быть достоверным и содержать корректный и действующий контактный телефон.

2.       Частное лицо или сотрудник агентства имеет возможность воспользоваться услугой «поднятие объявления», для этого необходимо нажать кнопку «Оплатить премиум» и произвести оплату по смс согласно появившейся инструкции. Объявление поднимется выше прочих и будет выделено желтым цветом.    

3.       Сотрудники агентств недвижимости могут размещать объявления на Доске объявлений (Аренда квартир) только платно согласно действующему Прейскуранту и только под именем своего агентства! Для того, чтобы получить доступ к размещению под именем агентства обратитесь к менеджеру по рекламе Станиславу: +375 17 388-25-25  (добавочный 405)

4.       При нарушении правил сотрудниками агентств недвижимости (в частности бесплатное размещение объявлений под видом собственника) - на них можно пожаловаться через специальную форму. При наличии более 3-х обоснованных жалоб от пользователей, агентство недвижимости по решению администрации сайта лишается права размещения объявлений на сайте сроком до одного месяца, номер телефона попадает в черный список, объявления удаляются без предупреждения.

При нарушении правил частными лицами доступ к размещению объявлений для них может быть закрыт сроком до одной недели.

Так же при нарушении правил частными лицами или сотрудниками агентств недвижимости, возврат денежных средств за выделенные объявления, оплаченные через смс, не производится!

Кроме всего прочего, просим ознакомиться с общими положениями и действующими формулировками:

Правила размещения объявлений

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие правила размещения рекламных объявлений (далее – Правила) на сайте https://www.kvartirant.by/,  принадлежащему ООО «РиэлтБай»  (далее – Сайт),  разработаны администрацией ООО «РиэлтБай» (далее – Администрация)  и определяют условия использования Сайта при формировании их Пользователями базы рекламных объявлений по купле-продаже и аренде недвижимости.

1.2. Правила распространяются также на отношения, связанные с правами и интересами третьих лиц, не являющимися Пользователями Сайта, но чьи права и интересы могут быть затронуты в результате действий наших Пользователей.

1.3. Основные термины и определения настоящих Правил:

пользователь Сайта – физическое лицо или сотрудник юридического лица, который прошел процедуру регистрации или без нее и размещает рекламные объявления на Сайте;

аккаунт Пользователя – личная страничка Пользователя с уникальным логином и паролем на Сайте, где хранится вся информация о размещаемых в рекламу объектах недвижимости, заявках, платежах и иная информация о действиях Пользователя;

рекламное объявление – это размещенное на Сайте информационное сообщение физического лица или представителя юридического лица к неопределенному кругу лиц (Пользователей) с предложением о сдаче в аренду (продаже) или поиске объекта недвижимости в текстовом виде с подробным описанием, ценой и указанием контактов для связи. Рекламное объявление может содержать фотографии, ссылки на другой сайт.

модератор – специальный сотрудник ООО «РиэлтБай», проверяющий объявления Пользователей на соответствие настоящим Правилам и законодательству о рекламе;

модерация рекламного объявления – процесс проверки, корректировки и удаления рекламных объявлений на Сайте.

жалоба – сообщение Пользователя модератору о том, что объявление другого Пользователя нарушает настоящие Правила или законодательство о рекламе через специальную форму;

обоснованная жалоба – жалоба, основание которой было проверено и подтверждено модератором после проверки рекламного объявления.                                                                                                                                    

1.4. Данные Правила распространяются на все рекламные объявления частных лиц и корпоративных рекламодателей, позволяют всем Пользователям Сайта правильно формировать базу объектов недвижимости, не нарушая прав других Пользователей и третьих лиц, а также законодательство Республики Беларусь.

1.5. Данные правила являются юридически обязательным соглашением между Пользователем и Администрацией, предметом которого является предоставление Пользователю доступа к использованию Сайта и его функционала

1.6. Пользователь обязан полностью ознакомиться с настоящими Правилами до момента подачи рекламного объявления. Регистрация Пользователя на Сайте означает полное и безоговорочное принятие Пользователем настоящих Правил в порядке, предусмотренном ст. 398 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, т.е. путем присоединения к настоящем Правилам в целом без каких-либо условий, изъятий и оговорок.

1.7. Настоящие Правила могут быть изменены Администрацией в любое время без какого-либо уведомления об этом Пользователя. Новая редакция Правил вступает в силу с момента её размещения на Сайте

1.8. Настоящие Правила являются открытым и общедоступным документом. Пользователь обязуется регулярно самостоятельно проверять условия настоящих Правил на предмет их изменения и/или дополнения. Продолжение использования Сайта Пользователем после вступления в силу изменений и/или дополнений в настоящие Правила означает принятие и согласие Пользователя с такими изменениями и/или дополнениями.

1.9. Размещая объявление, Пользователь соглашается с присутствием иных рекламных материалов на странице своего объявления.

1.10. Требования данных Правил касается всех объявлений об аренде (продаже) недвижимости, а также информации, размещаемой в рубрике «Спрос».

1.11. Администрация не несет ответственность за содержимое текстов объявлений и изображений, публикуемых в объявлениях.

2. ДОБАВЛЕНИЕ РЕКЛАМНОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ

2.1. При подаче рекламного объявления придерживайтесь законов Республики Беларусь, в том числе законов о ведении риэлтерской деятельности в РБ, и морально-этических норм, принятых в обществе.

2.2. Размещайте только актуальное объявление.  Объявление от агентств недвижимости размещаются только после заключения договора на оказание риэлтерских услуг с собственником объекта недвижимости или его доверенным лицом.  В случае спорных ситуаций Администрация вправе потребовать документы, подтверждающие право собственности в отношении объекта недвижимости или копию договора на оказание риэлтерских услуг. 

2.3. При формировании объявлений агентствами недвижимости необходимо указывать номер договора на оказание риэлтерских услуг с собственником объекта недвижимости или его доверенным лицом.

2.4. Подавайте объявление в правильную рубрику. Текст объявления должен соответствовать рубрике. Правильно заполняйте все предложенные поля при добавлении рекламного объявления согласно их назначению. Номера телефонов, адреса сайтов, электронной почты и прочие контактные данные, указывайте в специальные поля в форме подачи объявления. Указание контактных данных в текстах кратких и расширенных текстах объявлений не допускается.

2.5. Указывайте достоверный адрес с указанием номера дома. Если точный адрес дома (строения) не известен (новостройка), то указывайте положение на карте.

2.6. Допускается при подаче объявления о продаже загородной недвижимости не указывать улицу и номер дома, если объект недвижимости находится в небольшом населенном пункте (поселок, деревня).

2.7. Допускается изменение даты объявления не чаще чем раз в 7 дней, либо при изменении цены объекта недвижимости в объявлении. 

2.8. Объявление не должно удаляться и сразу размещаться повторно ради «поднятия даты». Не допускается размещение более пяти объявлений в день на Доске объявлений.

2.10. При подаче объявления специалистами риэлтерских организаций, представившись хозяином (собственником) недвижимости и при выявлении более 3-х жалоб на это или другие объявления данного подателя, его телефон будет помечен, как телефон посредника, объявление будет удалено без предупреждения.

2.11. В случае обнаружения ошибок в объявлении и нарушения закона о рекламе пользователи могут пожаловаться на объявление с помощью специальной формы, в которой указаны конкретные причины: агент выдает себя за собственника, не соответствующие действительности фотографии, цена и условия аренды (продажи) параметры и характеристики объекта недвижимости, адрес; некорректное описание объекта; правовые вопросы; объект не существует; невозможно дозвониться.

3. СОДЕРЖАНИЕ РЕКЛАМНОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ

3.1. В рекламном объявлении допускается указание информации только об одном объекте недвижимости, либо возможно указание нескольких однотипных объектов по одному адресу (однотипные квартиры на разных этажах в новостройке, однотипные дома в коттеджном поселке).

3.2. Текст объявления публикуйте только на белорусском и/или русском языке. Текст объявления выполняется с помощью букв кириллицы. Не используйте в тексте объявления большое количество прописных букв, это не улучшает восприятие текста другими Пользователями. Не допускается использование ненормативной лексики.

3.3. Администрация может ограничивать минимальную длину текста краткого и полного описания для оптимального отражения рекламных объявлений в анонсах на страницах Сайта.

3.4. Не допускается в тексте рекламных объявлений использование слов, создающих впечатление о преимуществе одних объектов недвижимости перед объектами других продавцов (пункт 1 статьи 26 Закона «О рекламе»); Использование слов и словосочетаний, создающих впечатление о преимуществе товаров перед товарами других продавцов по цене (абзац 9 пункта 1 статьи 26 Закона «О рекламе»). Например: «Лучшее предложение о продаже квартиры на рынке», «Уникальное предложение на рынке», «Самая низкая цена» и т.п.

4. ФОТОГРАФИИ В РЕКЛАМНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЯХ

4.1. В объявлениях не могут быть использованы изображения, нарушающие право личности на частную жизнь, право другого Пользователя либо иного третьего лица на собственное изображение, а также изображений, публикация которых тем или иным образом противоречит законам Республики Беларусь. 

4.2. Фотографии должны соответствовать тексту рекламного объявления. Не загружайте чужие фотографии либо фотографии, не имеющие отношения к содержанию объявления, и соответственно характеристикам продаваемого (сдаваемого в аренду) объекта недвижимости.

4.3. В объявлениях о продаже и аренде квартир или домов, как минимум одно изображение должно быть фотографией жилой площади описываемого объекта недвижимости, дающей представление о размере помещения и его состоянии. 

4.4. Люди могут быть изображены на фотографиях в случае, если они дали устное и/или письменное согласие на публикацию такого изображения или такое изображение является частью рекламы с его согласия.

4.5. Не допускается использовать изображения, правообладателем которых Пользователь не является.

4.6. Не допускается размещение фотографий, где присутствуют изображения детей.

4.7. Допускается размещение на фотографии логотипа риэлтерской организации, адреса корпоративного сайта и телефона, а также оформления, но в размерах и виде, не затрудняющих Пользователям рассмотрение фотографии объекта недвижимости.

4.8. Рисунок логотипа риэлтерской организации, адреса корпоративных сайтов и телефоны, а также оформление фотографии не может превышать 1/5 от площади фотографии и должен размещаться в нижнем левом и нижнем правом углу фотографии.

4.9. Не допускается размещение логотипа риэлтерской организации, адреса корпоративного сайта и телефона, а также оформление фотографии в центре фотографии.

4.10. Не допускается публикация фотографий с водяными знаками других интернет-сайтов или сервисов о недвижимости.

4.11. Публикуемые планы объектов должны соответствовать действительности и отражать действительную площадь объекта, количество комнат и т. д. Рекомендуется использовать данные с характеристиками недвижимого имущества, указанные в его техническом паспорте.

4.12. В случае чрезмерного использования графического редактора при обработке изображения, возможность его публикации остается на усмотрение модератора.

4.13. В случае нарушения одно из указанных правил пункта 4 все или отдельные фотографии могут удаляться модераторами Сайта.

5. УДАЛЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ

5.1. Для обеспечения соблюдения настоящих Правил модератор может удалять объявления пользователей.

5.2. Удалению подлежат: 

5.2.1. при наличии у объявления более 3-х обоснованных жалоб от пользователей и даже если оно при этом оплачено через смс;

5.2.2. неактуальные объявления (объект не существует или снят с продажи, аренды);

5.2.3. если на фотографиях в объявлении содержатся логотипы иных (конкурирующих) сайтов или сервисов недвижимости;

5.2.4. фотографии, использованные в объявлении, принадлежат другому физическому или юридическому лицу;

5.2.5. объявление, по номеру телефона которого невозможно дозвониться более суток;

5.2.6. в объявлении присутствует текст о привилегированном или пренебрежительном отношении к Пользователям сайта по национальному, половому, социальному, возрастному, или религиозному признаку, равно как и по другой принадлежности к той или иной социальной группе;

5.2.7. если в тексте объявления будет информация о продаже запрещенных в РБ товаров и услуг.

5.3. При повторном нарушении (повторной жалобе Пользователей) на объявление Пользователя, либо при возврате подателем отредактированной информации модератором в первоначальный вид объявление будет удалено.

Все вопросы по размещению объявлений, корректировке и восстановлению объявлений можно задавать:

           Тел./факс: +375 (17) 388-25-25, Станислав (доб. номер 405)

           Электронная почта: stas@kvartirant.by

           Время работы: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 17:00

 

Kvartirant.by - меньше времени на поиск!