Памятка для нанимателей квартир
Прежде чем оплачивать сумму за арендуемое жильё, Вы должны проверить:
- Паспорт того, кто хочет Вам сдать квартиру/комнату.
- Кто собственник и он ли Вам сдаёт квартиру/ комнату. Попросите показать документ, подтверждающий право собственности на объект. Это договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о госрегистрации. и т.д. Там Вы прочтёте фамилию, имя, отчество собственника. Сравните с паспортом.
- Спросите, кто прописан в квартире и все ли согласны на сдачу внаём квартиры/комнаты.
- Предложите заключить договор найма. Составьте опись имущества, это может Вам помочь при возмещении ущерба в случае порчи имущества. Лучше оплатить старый диван, чем приобрести новый и т.д.
Если Вы и Наймодатель считаете, что договор найма Вам не нужен, берите расписку от Наймодателя об оплаченных суммах за найм квартиры или комнаты. Обязательно указывайте в расписке паспортные данные свои и Наймодателя, сумму в рублях цифрой и прописью, а также, за что оплачена сумма (объект найма и оплаченный период), ставьте подписи с расшифровкой ФИО. - Проверьте задолженности по коммунальным услугам, свету, телефону. Требуйте квитанции оплаты. Если их нет, можно по справке узнать телефон ЖЭСа и в бухгалтерии Вам скажут сумму задолженности. По свету снимите показания счётчика. Вы будете оплачивать за свет от снятого Вами при Наймодателе и записанного в договор с Наймодателем показания счётчика. Справка о задолженности по оплате телефона и телефонных переговоров: 164.
Обязательно спрашивайте, кто будет оплачивать коммунальные услуги и какие. некоторые хозяева имеют в виду оплату по счётчикам света, газа, воды и телефонные разговоры.
Обязательно уточняйте если нужно оплачивать ежемесячную квитанцию из жэса, посмотрите по последней оплаченной квитанции сумму начислений и прибавьте её к стоимости найма за квартиру. Это и будет примерная сумма Вашей арендной платы в месяц.
И помните, что надёжнее всё-таки заключить договор найма, который в случае возникновения конфликта или спора, поможет защитить Ваши права.
Составитель памятки: ОДО «БЕЛУНИВЕРГРУПП» тм АТТИКА
