Испытывали ли вы дискомфорт в ходе обслуживания в агентстве недвижимости из-за того, что не знали, что делает для вас агентство или агент?
Пояснение понятие
Пояснение понятие: "проживание по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения"?
Отвечает Пасынков ЮрийРуководитель отдела аренды УП "Мольнар"
07-03-2012
Это обозначает что в квартире живёт человек (поднаниматель), который снял её у человека (наниматель), который снял её у собственника. Наниматель помещения при согласии собственника имеет права пересдачи помещения другому лицу (поднанимателю).
Отвечает Алейник Елена ВасильевнаРуководитель отдела аренды РЧУП "Мольнар"
13-02-2012
Закон разрешает нанимателю жилого помещения (независимо от формы собственности) с согласия наймодателя передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование другому лицу. Подобная процедура называется поднаймом, если помещение передается гражданину, то есть физическому лицу. При этом отношения будут оформляться договором поднайма с поднанимателем.
Отмечу, что поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Комментарии
Здравствуйте, Светлана.
Вы можете заключить договор поднайма жилого помещения с согласия наймодателя. При этом вы приобретаете практически одинаковые права с наймодателем по отношению к поднанимателю. Об этом подробнее в типовом договоре поднайма жилого помещения.
Здравствуйте, Елена Васильевна. Хотела бы уточнить некоторые моменты из вашего комментария по поводу поднайма жилого помещения. Я прописана по договору найма в приватизированной однокомнатной квартире, принадлежащей моей подруге. Квартира пустует. Моя подруга(хозяйка квартиры) хочет взять туда квартирантов. Я обязана заключать с ними договор поднайма, как наниматель? Или хозяйка может заключить еще один договор найма?