Пользование неприватизированной квартирой

Уважаемый Валентин.

В соответствии со статьей 48 Конституции Республики Беларусь от 15 марта 1994 № 2875-XII, граждане Республики Беларусь имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья.

Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и местным самоуправлением бесплатно или по доступной для них плате в соответствии с законодательством.

Никто не может быть произвольно лишен жилья.

В соответствии с Типовым договором найма жилого помещения государственного жилищного фонда, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371 «Об утверждении типовых договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда», одним из оснований расторжения договора является выезд нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства  в  другое  жилое  помещение.

Однако в соответствии с пунктом 32 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», граждане, проходящие срочную военную службу, службу в резерве, находящиеся на военных или специальных сборах, вправе зарегистрироваться по месту пребывания по месту нахождения государственного органа (организации), в котором предусмотрена военная служба, в случае, если срок такого пребывания составляет более одного месяца.

Государственный орган (организация), в котором предусмотрена военная служба, в день поступления заявления по форме согласно приложению утвержденному законодательством регистрирует граждан, проходящих срочную военную службу, службу в резерве, находящихся на военных или специальных сборах, по месту пребывания по месту нахождения государственного органа (организации), в котором предусмотрена военная служба, путем внесения сведений о них в карточку регистрации. При этом предоставление указанной категорией граждан дополнительных документов не требуется. 

Такая регистрация осуществляется на период прохождения военной службы или нахождения на военных или специальных сборах в указанном органе (организации) без снятия с регистрационного учета по месту жительства. Сообщение о регистрации по месту пребывания по месту нахождения государственного органа (организации), в котором предусмотрена военная служба, граждан, проходящих срочную военную службу, службу в резерве, находящихся на военных или специальных сборах, в течение трех рабочих дней со дня их регистрации направляется в орган регистрации по месту их жительства.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь вы можете, как зарегистрироваться по месту прохождения срочной военной службы, так и не регистрироваться. Если и зарегистрируетесь, то данная регистрация будет временной, без снятия с регистрационного учета по основному месту жительства. Как результат жилья вы не лишитесь.

Что касается второго вашего вопроса, то в соответствии с Положением о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466, плата за некоторые виды коммунальных услуг (вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение) при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа не взимается, если гражданин выехал из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток подряд по основаниям предусмотренным законодательством и предварительно поставил в известность о сроках выезда организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги.

Для перерасчета платы за коммунальные услуги гражданин, отсутствующий свыше 10 суток подряд, подает заявление в организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги по месту жительства. 

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, и срок, в течение которого должен быть произведен данный перерасчет, указаны в пункте 1.2 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» - заявление, справка для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг либо иные документы, подтверждающие отсутствие гражданина по основному месту жительства.

Организация, производящая начисление платы за коммунальные услуги:

- на основании справки для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг производит перерасчет;

- в установленном порядке направляет организациям, предоставляющим населению коммунальные услуги, сведения о временно отсутствующих гражданах.

Организации, предоставляющие населению коммунальные услуги по установленным нормам при отсутствии у них приборов индивидуального учета расхода воды и газа, обязаны на основании представленных сведений произвести перерасчеты за оказываемые коммунальные услуги с учетом сроков временного отсутствия граждан.

В соответствии с приложением 1 к Положению о порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466, основанием для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг в частности является справка из воинской части по месту прохождения срочной воинской службы подтверждающая  прохождение срочной воинской службы.

При этом временно отсутствующие граждане не освобождаются от внесения платы за отопление жилого помещения и пользование лифтами.

Как результат в соответствии с законодательством Республики Беларусь такие виды коммунальных услуг как вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение при отсутствии приборов индивидуального учета расхода воды и газа при предоставлении справки из воинской части по месту прохождения срочной воинской службы и предварительно поставив в известность о сроках выезда организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги взиматься с вас не будут, однако за отопление жилого помещения и пользование лифтами (если у вас в жировке есть пользование лифтами) вы должны платить. 

При этом в вашей ситуации договор найма жилого помещения с вами не может быть расторгнут в связи с уклонением от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по статье 71 Жилищного кодекса республики Беларусь от 22 марта 1999 г. № 248-З, с выселением в жилое помещение менее занимаемого, так как при рассмотрении данного вопроса в суде необходимо доказать, что вы уклонялись от уплаты соответствующих платежей в течение шести месяцев без уважительных причин. А прохождение срочной воинской службы является уважительной причиной.

Однако, государство как собственник квартиры в лице ЖРЭО может на время прохождения вами срочной воинской службы сдать вашу квартиру и из этих средств погасить задолженность за коммунальные услуги.